1982〜1992年築, 専有面積49.36㎡〜69.36㎡の平均販売価格
大阪府
38.0万円/㎡
前年比+6.3%
八尾市
28.7万円/㎡
前年比+6.4%
ルネ八尾
大阪府八尾市南太子堂一丁目
/ 八尾駅 徒歩13分
1987年築 / 9階建 / 94戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
38.4
割高
推定相場価格より11.4%割高
相場
1,794万円
30.2万円/㎡
1,268
1,619
1,969
2,320
AI査定結果
推定相場価格
1,794万円
30.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,619万円〜1,969万円
27.3万円/㎡〜33.2万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月25日
ルネ八尾
1,998万円（33.7万円/㎡）/ 2階 / 59.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は26.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 1,998万円 | 33.7万円 | 2階 | 59.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/14 | 1,780万円 | 28.5万円 | 2階 | 62.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 1,880万円 | 30.1万円 | 2階 | 62.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 1,670万円 | 28.1万円 | 9階 | 59.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 1,998万円 | 32.0万円 | 2階 | 62.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 1,470万円 | 23.6万円 | 2階 | 62.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 1,930万円 | 32.5万円 | 2階 | 59.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,280万円 | 21.6万円 | 7階 | 59.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 1,780万円 | 28.5万円 | 6階 | 62.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/21 | 1,980万円 | 31.8万円 | 6階 | 62.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/07 | 980万円 | 15.7万円 | 6階 | 62.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/31 | 1,280万円 | 20.5万円 | 6階 | 62.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/02 | 1,097万円 | 17.6万円 | 8階 | 62.36㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は31.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | ルネ八尾 八尾市南太子堂一丁目 | 八尾駅13分 | 1,998万円 | 33.7万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 94戸 | RC |
| 2025/02/11 | ファミールハイツ八尾A棟 八尾市安中町三丁目 | 八尾駅2分 | 2,550万円 | 39.6万円 | 64.42㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1989年 | 118戸 | SRC |
| 2025/05/13 | コピアス八尾 八尾市若林町一丁目 | 八尾南駅2分 | 2,380万円 | 34.6万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 120戸 | RC |
| 2023/11/25 | ダイアパレス八尾本町 八尾市本町五丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 1,580万円 | 29.0万円 | 54.51㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | SRC |
| 2024/09/08 | クロスティ八尾南壱番館 八尾市若林町一丁目 | 八尾南駅3分 | 1,650万円 | 25.7万円 | 64.23㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 93戸 | RC |
| 2025/02/08 | ファミール八尾 八尾市萱振町一丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 1,590万円 | 26.5万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 1986年 | 139戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%上昇、八尾市では6.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は八尾市の平均と比較して17.4%割高です。
販売中の類似マンション
久宝寺グリーンマンション
大阪府八尾市北久宝寺一丁目
近鉄大阪線 / 久宝寺口駅 徒歩 8分
1974年築 / 11階建 / 262戸 / SRC造
レックスプラザ八尾志紀
大阪府八尾市天王寺屋三丁目
JR関西本線 / 志紀駅 徒歩 6分
1996年築 / 11階建 / 194戸 / RC造
エクセラート八尾
大阪府八尾市志紀町南二丁目
JR関西本線 / 志紀駅 徒歩 7分
1985年築 / 9階建 / 148戸 / RC造
レックスシティ八尾志紀
大阪府八尾市天王寺屋二丁目
JR関西本線 / 志紀駅 徒歩 9分
1998年築 / 10階建 / 59戸 / RC造
サンエコー八尾
大阪府八尾市明美町一丁目
JR関西本線 / 八尾駅 徒歩 11分
1977年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
ハンリョウ八尾ハイツ
大阪府八尾市本町四丁目
近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩 8分
1975年築 / 8階建 / 60戸 / RC造
秀和レジデンス
大阪府八尾市陽光園一丁目
JR関西本線 / 八尾駅 徒歩 6分
1974年築 / 7階建 / 120戸 / RC造
コスモ八尾
大阪府八尾市相生町二丁目
JR関西本線 / 八尾駅 徒歩 11分
1986年築 / 11階建 / 164戸 / SRC造